یکی از محبوبترین و پرسودترین روشهای مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانوادهی او فراهم میشود.
گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگیها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه میکنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفهای در این زمینه، اقدامی نکنید.
به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آنها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.
در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی میپردازیم.
جزیرهی قبرس سومین جزیرهی بزرگ در حوزهی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حملهی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.
پس از اینکه این کشور اعلام استقلال کرد، بین یونانیان و ترکهای قبرس، اخلافاتی صورت گرفت و باعث جدایی دو قبرس شمالی و جنوبی از یکدیگر شد.
قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره شد. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.
نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند اما برای تعیین دین سختگیر نیستند و حق انتخاب به مردم این کشور میدهند.
زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریستها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.
واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده میکنند.
یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازهی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.
برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. پروسهی موافقت با درخواست خرید خانه در این کشور، حدود 6 ماه زمان میبرد.
هر فرد و یا زوج، تنها میتوانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازهی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر میتواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهایی نیز وجود دارد.
به طور مثال اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی باشد، محدودیتی برای اندازهی ملک مورد معامله ندارید.
یکی دریگر مواردی که تعیین میکند شما مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا خیر، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.
مدارکی که برای خرید ملک در قبرس شمالی باید ارائه کنید به شرح زیر است:
برای خرید ملک در قبرس شمالی ، گذراندن مراحل زیر الزامی است:
قدم اول برای خرید خانه این است که ملاکهای شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب میکنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله میتوانید از مشاوران حرفهای در زمینهی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.
پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره میشوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.
اکنون شما باید با کمک گرفتن از یک وکیل معتمد، به بررسی ملک بپردازید. در صورتی که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهی قرض و ... داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده میشود و قرارداد فسخ است.
چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا میشود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.
اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید. این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام میشود. هزینهی این کار بین 200 الی هزار پوند است.
پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در ادارهی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل میکند.
بسیاری از پروژههای ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کردهاند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.
قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانههایی با همین امکانات و موقعیتها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزانتر است.
قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.
قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز میشود. آپارتمان و پنت هاوسهای لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.
برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:
موارد فوق تعداد اندکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. مزایای زندگی در این سرزمین، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.
چرا خرید ملک بدون سند در شمال ریسک دارد؟
شمال کشور یکی از مناطق زیبا و دلپذیر است که بسیاری از افراد علاقهمند به خرید ویلا، زمین یا باغ در آن هستند. اما خرید ملک در شمال نیاز به توجه و دقت دارد، زیرا بسیاری از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی هستند و باعث مشکلات حقوقی و قانونی برای خریداران میشوند. در این مقاله به برخی از علل و پیامدهای خرید ملک بدون سند در شمال پرداخته و راهکارهایی برای جلوگیری از آن ارائه میدهیم.
علل فروش ملک بدون سند در شمال
برخلاف تصور رایج، فروش ملک بدون سند در شمال ناشی از تقلب یا سودجویی فروشندگان نیست، بلکه علل دیگری هم دارد. برخی از علل فروش ملک بدون سند در شمال عبارتند از:
با تشکر از شما برای علاقهمندی به ادامهی مقاله. من سعی میکنم با استفاده از اطلاعات این مقاله و خلاقیت خودم مقاله را تکمیل کنم. ادامهی مقاله به صورت خلاصه به شرح زیر است:
راهکارهای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال
خلاصه
خرید ملک در شمال یک رویای زیبا و گرانبها است که بسیاری از افراد دارند. اما خرید ملک در شمال نیاز به توجه و دقت دارد، زیرا بسیاری از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی هستند و باعث مشکلات حقوقی و قانونی برای خریداران میشوند.
در دنیای امروزی، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارتهای الزامی برای پیشرفت در همهی شغلها و حرفههاست. از این رو اکثر افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به سادهترین روشها هستند.
تعداد زیادی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند.
درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راههای قدیمی است، ولی اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی پیشنهاد ما به شماست.
در ادامه با ما همراه باشید تا مزایای آموختن انگلیسی به کمک داستان های صوتی انگلیسی را با هم مرور کنیم.
میتوانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما میتوانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید (و او هرگز شما از دست شما خسته نمیشود).
شما میتوانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که میخواهید، وقت بگذارید. میتوانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت میکنید، نمیتوانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما میتوانید یک کتاب صوتی را هر کجا که میخواهید متوقف کنید.
شما میتوانید هر لهجه یا سرعتی که میخواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ میتوانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده میشود گوش دهید.
آیا میخواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکیها را بهتر درک کنید، کتابهای صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتابهای صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجهها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار میدهند.
هر زمان که بخواهید میتوانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما میتوانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آنها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.
هر داستانی، حول موضوعی خاص میگردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط میشوند.
به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسیتان در موضوعات خاصی هستید، میتوانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.
کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آنها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راههای سرگرم کردن آنهاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.
با این روش هم فرزندتان را سرگرم میکنید، هم به او غیر مستقیم آموزش میدهید. چی از این بهتر؟
با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آنها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:
یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری میتوانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشتهایتان نگاه میکنید به شما کمک میکنند. کلمات و عباراتی را که نمیدانید بنویسید.
اگر میخواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیتها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف میکنید، دارید بیش از حد مینویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهمترین چیزها را بنویسید.
اگر نسخهای از کتابی که به آن گوش میدهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث میشود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یکبار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیدهاید با صدای بلند بخوانید.
چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. میتوانید این کار را با پیوستن به انجمنهای آنلاین انجام دهید. همچنین میتوانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتابهایی که میخوانید با مردم صحبت کنید.
اولین باری که گوش میدهید، برای درک داستان و کلمات گوش میدهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشتهای خود نگاه کنید. کلماتی را که نمیدانستید جستجو کنید.
اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش میدهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه میگویند، میتوانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشدهاید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.
تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفتهاید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموختههای خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خواندهاید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفتهاید.
وقتی کتاب صوتی را انتخاب میکنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید.
اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستانهای تخیلی بزرگسالان را بخوانید. هنوز نمیتوانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتابهای صوتی کودکان ابزار یادگیری فوقالعادهای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند.
برای پیدا کردن داستان های کودکانه صوتی انگلیسی میتوانید به گوگل پلی و مونزیا مراجعه کنید.
نحوه تمیز کردن کفش چرم
کفش چرم یکی از لوازم شخصی است که هم برای زیبایی و هم برای راحتی و سلامت پا اهمیت دارد. کفش چرم دارای خصوصیاتی مانند دوام، انعطافپذیری، تنفسپذیری، زیبایی و اصالت است که باعث میشود کفشهای چرمی از جذابیت و ارزش بالایی برخوردار باشند. اما برای حفظ این خصوصیات، لازم است که کفش چرم را به درستی تمیز و مراقبت کنید. در این مقاله قصد داریم به شما نحوه تمیز کردن کفش چرم را به روشهای ساده و موثر آموزش دهیم.
تمیز کردن کفش چرم با برس و دستمال
همیشه قبل از تمیز کردن کفش چرم با استفاده از هر روش دیگر، باید گرد و خاک را از سطح کفش پاک کنید. برای این منظور، میتوانید از یک برس نرم و یا یک دستمال پارچهای استفاده کنید. اگر کفش شما بند دارد، برای نتیجه بهتر، بندها را جدا کنید و با آب و صابون بشویید. با استفاده از برس یا دستمال، کفش را در جهتهای مختلف تمیز کنید. فشار ملایم به سطح چرم وارد کنید تا آسیب نبیند. سپس با یک دستمال خشک، سطح چرم را پاک کنید.
تمیز کردن کفش چرم با آب و سرکه
آب و سرکه سفید محلول مناسبی برای پاک کردن لکههای روغن، آب، خون و غیره روی سطح چرم است. فقط باید مواظب باشید که محلول را به صورت یکنواخت روی سطح چرم پخش کنید. در غیر این صورت، ممکن است لکههای جدید به وجود بیاید. بعد از آغشته کردن سطح چرم به محلول، با استفاده از دستمال تمیز و خشک، آن را پاک کنید. سپس کفش را در معرض هوا قرار دهید تا خشک شود.
تمیز کردن کفش چرم با روغن زیتون
روغن زیتون علاوه بر خواص غذایی، خواص زیبایی نیز دارد. شما میتوانید با استفاده از روغن زیتون، کفش چرم خود را نرم و براق کنید. برای این کار، کافی است چند قطره روغن زیتون را روی کفش بریزید و با استفاده از دستمال نرم و تمیز، روغن را روی سطح چرم پخش کنید. این روش بهترین جایگزین برای واکس یا براقکنندههای گرانقیمت است.
تمیز کردن کفش چرم با پودر تالک
پودر تالک یا پودر بچه مادهای است که میتواند چربی را جذب کند و لکههای روغن را از سطح چرم بردارد. برای این منظور، کافی است مقداری پودر تالک را روی لکه بپاشید و چند ساعت بگذارید تا عمل کند. سپس با استفاده از برس یا دستمال، پودر را از سطح چرم پاک کنید.
تمیز کردن کفش چرم با پوست موز
پوست موز نیز مادهای طبیعی و ارزان است که میتوانید از آن برای تمیز کردن و براق کردن کفش چرم خود استفاده کنید. برای این کار، پوست موز را به دو قسمت تقسیم کنید و سطح داخلی آن را روی سطح چرم بکشید. سپس با استفاده از دستمال خشک، سطح چرم را پاک کنید. شما متوجه خواهید شد که چگونه سطح چرم درخشان شده است.
نتیجهگیری
تمیز کردن کفش چرم با استفاده از روشهای ساده و موثر، نه تنها باعث حفظ زیبایی و دوام آن میشود، بلکه باعث صرفهجویی در هزینههای خود نیز میشود. شما میتوانید با استفاده از مواد طبیعی و خانگی، کفش چرم خود را تمیز و براق نگه دارید. فقط باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
نتیجهگیری
تمیز کردن کفش چرم با استفاده از روشهای ساده و موثر، نه تنها باعث حفظ زیبایی و دوام آن میشود، بلکه باعث صرفهجویی در هزینههای خود نیز میشود. شما میتوانید با استفاده از مواد طبیعی و خانگی، کفش چرم خود را تمیز و براق نگه دارید. فقط باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
برای مطالعه بیشتر در مورد انواع چرم طبیعی و مصنوعی، نحوه تشخیص چرم حقیقی، و راهنمای نگهداری از کفشهای چرم میتوانید به لینکهای زیر مراجعه کنید. چرم کروکو یکی از برندهایی است که محصولات چرمی مردانه و زنانه را بهصورت ست یا تکی به مشتریان عرضه میکند.
منبع : https://www.croco.ir/c/%d8%b2%d9%86%d8%a7%d9%86%d9%87/
نحوه تمیز کردن کفش چرم
کفش چرم یکی از لوازم شخصی است که هم برای زیبایی و هم برای راحتی و سلامت پا اهمیت دارد. کفش چرم دارای خصوصیاتی مانند دوام، انعطافپذیری، تنفسپذیری، زیبایی و اصالت است که باعث میشود کفشهای چرمی از جذابیت و ارزش بالایی برخوردار باشند. اما برای حفظ این خصوصیات، لازم است که کفش چرم را به درستی تمیز و مراقبت کنید. در این مقاله قصد داریم به شما نحوه تمیز کردن کفش چرم را به روشهای ساده و موثر آموزش دهیم.
تمیز کردن کفش چرم با برس و دستمال
همیشه قبل از تمیز کردن کفش چرم با استفاده از هر روش دیگر، باید گرد و خاک را از سطح کفش پاک کنید. برای این منظور، میتوانید از یک برس نرم و یا یک دستمال پارچهای استفاده کنید. اگر کفش شما بند دارد، برای نتیجه بهتر، بندها را جدا کنید و با آب و صابون بشویید. با استفاده از برس یا دستمال، کفش را در جهتهای مختلف تمیز کنید. فشار ملایم به سطح چرم وارد کنید تا آسیب نبیند. سپس با یک دستمال خشک، سطح چرم را پاک کنید.
تمیز کردن کفش چرم با آب و سرکه
آب و سرکه سفید محلول مناسبی برای پاک کردن لکههای روغن، آب، خون و غیره روی سطح چرم است. فقط باید مواظب باشید که محلول را به صورت یکنواخت روی سطح چرم پخش کنید. در غیر این صورت، ممکن است لکههای جدید به وجود بیاید. بعد از آغشته کردن سطح چرم به محلول، با استفاده از دستمال تمیز و خشک، آن را پاک کنید. سپس کفش را در معرض هوا قرار دهید تا خشک شود.
تمیز کردن کفش چرم با روغن زیتون
روغن زیتون علاوه بر خواص غذایی، خواص زیبایی نیز دارد. شما میتوانید با استفاده از روغن زیتون، کفش چرم خود را نرم و براق کنید. برای این کار، کافی است چند قطره روغن زیتون را روی کفش بریزید و با استفاده از دستمال نرم و تمیز، روغن را روی سطح چرم پخش کنید. این روش بهترین جایگزین برای واکس یا براقکنندههای گرانقیمت است.
تمیز کردن کفش چرم با پودر تالک
پودر تالک یا پودر بچه مادهای است که میتواند چربی را جذب کند و لکههای روغن را از سطح چرم بردارد. برای این منظور، کافی است مقداری پودر تالک را روی لکه بپاشید و چند ساعت بگذارید تا عمل کند. سپس با استفاده از برس یا دستمال، پودر را از سطح چرم پاک کنید.
تمیز کردن کفش چرم با پوست موز
پوست موز نیز مادهای طبیعی و ارزان است که میتوانید از آن برای تمیز کردن و براق کردن کفش چرم خود استفاده کنید. برای این کار، پوست موز را به دو قسمت تقسیم کنید و سطح داخلی آن را روی سطح چرم بکشید. سپس با استفاده از دستمال خشک، سطح چرم را پاک کنید. شما متوجه خواهید شد که چگونه سطح چرم درخشان شده است.
نتیجهگیری
تمیز کردن کفش چرم با استفاده از روشهای ساده و موثر، نه تنها باعث حفظ زیبایی و دوام آن میشود، بلکه باعث صرفهجویی در هزینههای خود نیز میشود. شما میتوانید با استفاده از مواد طبیعی و خانگی، کفش چرم خود را تمیز و براق نگه دارید. فقط باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
نتیجهگیری
تمیز کردن کفش چرم با استفاده از روشهای ساده و موثر، نه تنها باعث حفظ زیبایی و دوام آن میشود، بلکه باعث صرفهجویی در هزینههای خود نیز میشود. شما میتوانید با استفاده از مواد طبیعی و خانگی، کفش چرم خود را تمیز و براق نگه دارید. فقط باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
برای مطالعه بیشتر در مورد انواع چرم طبیعی و مصنوعی، نحوه تشخیص چرم حقیقی، و راهنمای نگهداری از کفشهای چرم میتوانید به لینکهای زیر مراجعه کنید. چرم کروکو یکی از برندهایی است که محصولات چرمی مردانه و زنانه را بهصورت ست یا تکی به مشتریان عرضه میکند.
منبع : https://www.croco.ir/c/%d8%b2%d9%86%d8%a7%d9%86%d9%87/